Estudios de mercado Benidorm -Microresearch.es-

Microresearch.es

Podemos catalogar a Benidorm como un modelo turístico hotelero, donde los turistas llegan se alojan, pasan sus vacaciones y luego se marchan; un modelo vigente y sin síntomas de agotamiento, sin embargo puede resultar agotador para el entorno, por las necesidades básicas que los turistas necesitan satisfacer, por una parte, y por el desarrollo en su entorno de otro modelo turístico, turismo residencial que tiene como recurso fundamental el espacio, el suelo.

Fuente: INE

Benidorm presenta un perfil de pirámide invertida, tiene una media de edad similar a las de las poblaciones de su entorno, con una mayoría de población, el 59,49 % por debajo de los 50 años, esto unido al alto trasiego de turistas da a la ciudad un carácter dinámico con importantes espacios dedicados al comercio, este factor no se ve reflejado en su pirámide poblacional, ya que esta solo refleja a los residentes empadronados, pero la población de Benidorm es probablemente la más fluctuante de la provincia de Alicante.

Estructura empresarial:

Fuente: INE

Dentro del conjunto del perfil empresarial, como buena ciudad turística el sector servicios alcanza casi el 90% de sus empresas, divididas entre el comercio transporte y hostelería que ocupa el primer lugar y el resto de servicios en segundo lugar, en tercer lugar aparece la construcción con casi el 10% de las empresas, dejando, muy retrasado en la cola al sector industrial con un anecdótico 1,56%

Estructura empresarial, empresas de servicios:

Fuente: INE

Dentro de las actividades de servicios destaca superando el 33% las actividades profesionales y técnicas, pero inmediatamente viene los servicios y actividades inmobiliarias lo que pone sobre la mesa del sector de la construcción e inmobiliario, que en conjunto llegan al 33,67%, lo que deja este sector a un paso de las actividades profesionales y técnicas, parte de las cuales son solicitadas precisamente por este sector. En tercer lugar aparece el sector de servicios personales, seguida p or los servicios sociales, sanidad y educación, para dejar descolgadas a las actividades financieras y de seguros que no llegan al 5% y en ultimo lugar los servicios de información y comunicaciones, por debajo del 4%

Vivienda:

Fuente: www.idealista.com

Pese a estar liberalizado, para la construcción, todo el termino municipal los precios de la vivienda son caros, pese a las diferencias entre unas zonas, “baratas” y otras absolutamente caras, el precio medio del suelo supera ampliamente los 2.000 €/m².

Este desarrollo basado en el precio del suelo hace que el modelo se transforme en los municipios limítrofes, pasando de un turismo hotelero, donde los turistas llegan y se van, a un turismo residencial donde los turistas son propietarios de su propio alojamiento.

Tipos de vivienda familiar y grado de ocupación

Fuente: INE

Pese a basarse en un modelo de turismo hotelero, el porcentaje de segunda vivienda es muy alto, el 43,32% de las viviendas y las residencias principales, todavía por encima, solo alcanzan un 48,12%, el porcentaje de viviendas vacías alcanza el 8,56 % lo que deja más de 5.000 viviendas sin ocupar.

Estudios de mercado Elche -Microresearch.es-

www.microresearch.es

Población:

La pirámide nos muestra la estructura habitual de una sociedad desarrollada donde la pirámide empieza a estrecharse por la base, con máximos de población en los segmentos de final de la treintena y comienzos de la cuarentena, cabe resaltar que las mujeres pese a ser más numerosas, no son mayoritarias dentro de su segmento hasta pasados los 50, lo que deja un modelo donde las mujeres fértiles son minoría.

Fuente: INE

Estructura empresarial:

Una ciudad del tamaño de Elche debe tener una buena parte del tejido empresarial dedicado a los servicios por una parte los destinados al comercio, transporte y la hostelería, que es el mayor segmento seguido de otros servicios en segundo lugar, superando entre ambos el 75 % de las empresas; por otra parte se ha considerado a Elche una ciudad industrial pero el gráfico nos muestra una distribución donde el sector puramente industrial ocupa la ultima posición manteniendo un todavía respetable 11,51 % de las empresas, pero ya superado por el sector de la construcción con un 12,28.

   Fuente: INE

Estructura empresarial, empresas de servicios:

La división dentro del sector servicios es algo difusa, ya que la primera posición la ocupan las actividades profesionales y técnicas, un concepto difuso que entiende un grupo de profesionales liberales que habían venido desarrollando su carrera profesional dentro de las empresas, pero que se han convertido en servicios externalizados. En segundo lugar nos encontramos con otros servicios personales un grupo que por su definición engloba una serie de servicios muy dispares de ahí su prominencia, en tercer lugar aparece un sector que tradicionalmente pertenece al sector público como en la educación, la sanidad y los servicios sociales y en cuarto lugar aparecen las actividades inmobiliarias con un 15,33% que junto con el sector de la construcción que antes hemos citado alcanzan casi un 30% de las empresas. Para finalizar este sector servicios aparecen las actividades financieras y de seguros y por ultimo las empresas de comunicación e información.

   Fuente: INE

Vivienda:

precio de la vivienda:

Fuente: www.idealista.com

Existen grandes diferencias en el precio de la vivienda dentro del casco urbano de elche, esto supone también grandes diferencias en los perfiles económicos de los habitantes de cada uno de los barrios, pero no en todos los casos ya que uno de los barrios con precios más bajos es la zona de Reina Victoria, que podríamos considerar centro, sin embargo puede que se trate de pisos antiguos sin ascensor lo que hace que el precio tenga que ser reducido.

Cabe también recordar que se trata de precios de oferta, lo que supone que puedan estar inflados, pero vale la pena resaltar que las diferencias si son reales ya que están sujetas a mediciones similares en cada uno de las zonas.

Tipos de vivienda familiar y grado de ocupación

Fuente: INE

Para terminar tenemos los usos y ocupaciones de las viviendas, ser una ciudad grande y de interior, aunque relativamente cercana a la costa, hace que un alto porcentaje sean viviendas principales, hay algo más del 12 % de segundas viviendas pero esto se debe a la parte del municipio, que fuera del casco urbano ocupa localizaciones costeras, por ultimo cabe destacar que aún siendo el porcentaje de viviendas vacías el mas bajo casi un 12 % de viviendas desocupadas es una tasa alta.